匠心修缮加固，铸就安全堡垒——某地质大队办公楼修缮加固工程纪实
发布时间：
2025-08-12 17:05
来源：
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作者：
邹思竟
在建筑行业日益重视老旧建筑安全的今天，某地质大队办公楼经过180天的精心修缮加固，于近日顺利通过验收，焕然一新。这座始建于1987-1989年的砌体结构建筑，曾因岁月侵蚀出现墙体开裂等安全隐患，如今通过我院的修缮加固，有效提升了结构安全性和抗震性能，工程的成功实施为老旧建筑加固树立了标杆，彰显了技术创新在建筑修缮领域的强大力量。
岁月留痕——老旧建筑安全隐患亟待解决
该地质大队办公楼作为地质事业发展的重要见证，自建成以来已服务数十年。这座5层（局部6层）的砌体结构建筑，建筑面积约2000m²、高度约21.3m，基础采用墙下砖砌条形基础，墙体为烧结普通砖砌筑。然而，长期使用导致局部承重墙变形开裂，严重威胁结构安全。检测鉴定结果显示，房屋的安全性能亟需提升，修缮加固工作刻不容缓。这不仅是为了保障正常办公秩序，更是践行“两个至上”，守护工作人员生命财产安全的必要举措。
科学施策——精准加固方案确保安全
针对办公楼的结构问题，我院制定了全面的修缮加固方案，涵盖基基础加固、上部结构墙体加固、整体抗震加固等多个方面，确保工程科学高效。
稳固根基，保障整体安全。为强化地基，办公楼基础加固方案采取钢管树根桩及联合砖墙承台梁进行加固，在原有地圈梁下两侧新增夹梁的方案。新增夹梁通过与砖墙植筋、夹梁箍筋贯穿砖砌等方式与原基础形成整体，起到共同受力、传力的作用。待基础加固完成且监测地基基础沉降稳定后，再进行上部结构加固，确保基础加固的效果和上部结构施工的安全。
基础加固前 基础加固后
分类处理，恢复墙体性能。对于承载力不满足要求的墙，需凿槽用水泥聚合灌浆液压力灌浆修补裂缝。然后在墙面挂钢筋网植筋、设穿墙筋或销钉拉结，提高墙体的承载力。对于有裂缝的墙体，需根据裂缝情况采取不同的处理方式。如墙面粉灰层裂缝，采用抗裂水泥砂浆恢复墙面；对出现裂缝的带门窗洞口墙体，还在洞周增设加强筋。
外墙裂缝修缮加固前 外墙裂缝修缮加固后
内部墙体修缮加固
构建体系，提升抗震能力。为满足抗震要求，对房屋整体采用钢网高性能水泥复合砂浆加固，与砌体形成组合圈梁、构造柱，通过构建完整的抗震体系，提升房屋的整体抗震性能和长期使用的安全性。
细节把控，全面保障安全。由于该办公楼楼梯为旧式悬挑踏步，采取在悬挑踏步自由端下新增桶梁、踏步板粘贴碳纤维布法加固，这一细节处理进一步提升了楼梯使用的安全性和可靠性。
楼梯修缮加固
精心部署——高效管理推动工程顺利
为确保工程高质量推进，我院组建了专业管理团队，由项目经理孙雄带队，明确职责并制定详细施工方案。严格执行设计要求和相关规范，实现了零事故、高水平完工，并获得各参建单位的高度认可，彰显了团队的专业素养和执行力。
见证蜕变——品质验收焕发新生
经180天科学施工，这座承载地质事业记忆的老建筑圆满收官，让历经三十余载风雨的办公大楼重获“新生”。工程完工后，办公楼实现了从隐患重重到安全舒适的华丽转变。施工前，办公楼墙体开裂、结构受损，存在严重的安全隐患；施工后，结构安全性显著提升，外观焕然一新。验收会议上，邀请了建设单位、设计单位、监理单位等相关人员参加。经过全面、细致的检查，工程质量符合设计要求和相关规范标准，得到了与会人员的一致认可，顺利通过验收。
办公楼修缮加固前
办公楼修缮加固后
随着城市更新战略深入推进，老旧建筑保护与功能再生已成为行业发展新命题。我院将继续发挥原有优势，持续深耕纠偏加固领域，将此次办公楼修缮中积累的经验，推广应用至老旧小区、工业厂房、历史建筑等多元场景，针对不同类型建筑的“个性化病害”定制加固方案，既守护结构安全底线，又兼顾功能迭代需求，以更专业的姿态、更创新的技术做好湖南院纠偏加固特色品牌。
供稿：邹思竟
初审：潘娜
复审：李冬洁
终审：吴宏
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